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¿QUÉ VALOR APORTA EL BIM A LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS?

¿QUÉ VALOR APORTA EL BIM A LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS?

¿QUÉ VALOR APORTA EL BIM A LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS?


Es común que en proyectos inmobiliarios se presente un elevado índice de solicitudes de atención de postventa por parte de los propietarios, la mayoría de estos problemas no representan mayor contratiempo, sin embargo, pueden existir algunas deficiencias u omisiones en la ejecución del proyecto que pueden conllevar a grandes daños en el patrimonio de los propietarios, en algunas ocasiones llegando a poner en riesgo la integridad de los residentes.

Es así que, para minimizar estos incidentes se pone en práctica la Metodología BIM la cual desplaza a la ejecución recurrentes y tradicional de proyectos inmobiliarios.

“Si buscas resultados distintos, no hagas siempre lo mismo”.

Albert Einstein


En Alferza Desarrolladora Inmobiliaria buscamos ofrecer a nuestros clientes, proyectos con la mejor calidad y funcionalidad. Es por ello que desde el 2019 venimos apostando por metodologías, sistemas y tecnología que ayuden a lograr este objetivo.

Una de estas apuestas es el BIM. Producto de una importante inversión en herramientas modernas y personal profesional nos convertimos en la única empresa inmobiliaria en Arequipa que desarrolla proyectos de manera integral, desde la etapa de concepción, pasando por el desarrollo y construcción, llegando a la operación y mantenimiento.


Imagen: Modelo concepción arquitectónica, proyecto Residencial Recoleta

Fuente: Colaborativa desarrollo y construcción

¿Qué es el BIM?

BIM(Building Information Modeling), es una metodología de trabajo que integra tecnología y gestión el cual aporta enormes ventajas en todas las fases del ciclo de vida de un proyecto inmobiliario.

Imagen: BIM, En el ciclo de vida de un proyecto inmobiliario

BIM mediante modelos digitales permite a empresas constructoras e inmobiliarias ejecutar proyectos más eficientes, en cuanto a los propietarios como el usuario final del proyecto inmobiliario ofrece viviendas de alto desempeño (Viviendas funcionales y operables). En palabras sencillas en Alferza buscamos construir nuestros proyectos 2 veces:

La primera Construcción: De forma virtual mediante modelos en computadoras.

La segunda Construcción: De forma física. Evitando todos los problemas vistos en la primera construcción gracias a la tecnología. 

Imagen: Modelo, Primera Construcción del proyecto (Virtual)

Fuente: Colaborativa desarrollo y construcción

Imagen: Modelo, Segunda Construcción del proyecto (Real)

Fuente: Colaborativa desarrollo y construcción

La primera construcción se realiza mediante modelos 3D de computadora. Se detecta y analiza los problemas que el proyecto podría presentar durante la construcción física.

Al ver las anteriores imágenes de muestra se observa el enorme detalle y potencial que representa trabajar bajo esta metodología.

BENEFICIOS DE LA METODOLOGÍA BIM PARA LOS PROPIETARIOS

Los beneficios de BIM se extienden a empresas de construcción, contratistas, inmobiliarias y principalmente a los propietarios. Algunos de los beneficios son:

·        Los propietarios reciben un proyecto de mejor calidad y libre de errores.

·        Reduce la Postventa y gastos innecesarios por reparaciones.

·        Uso eficiente y optimización de los espacios interiores y de Áreas Comunes, los errores de diseño y distribución se reducen.

·        Activo digital final en 3d, para la mejor gestión de las instalaciones por parte de los propietarios.

·        Tener la seguridad de vivir en un edificio bien hecho y con uso de tecnología.

¿POR QUÉ ELEGIR EL BIM?

El BIM al integrar todas las fases del ciclo de vida de un proyecto inmobiliario, hace que todos los involucrados en el proyecto aprovechen los beneficios que ofrece, como, por ejemplo:

Propietarios: Adquirir un proyecto ejecutado con el uso de herramientas y metodologías modernas y tecnológicas.

Constructoras: Al disminuir los cambios y la tasa de errores. El resultado es un proyecto con calidad, con tiempos adecuados y costos rentables.

Inmobiliarias: Como los responsables de la venta y de ofrecer los mayores beneficios a sus clientes (Propietarios), ven al BIM como una metodología que ofrece un valor importante ayudando a cumplir las expectativas generadas en sus clientes.

Imagen: Modelo Estructural, proyecto Residencial Recoleta

Fuente: Colaborativa desarrollo y construcción

Imagen: Modelo de coordinación, proyecto Residencial Recoleta

Fuente: Colaborativa desarrollo y construcción

 

Recuerda que por esto y más, en Alferza Desarrolladora Inmobiliaria nos esforzamos para crear espacios que mejoren la calidad de vida de las personas, cuidando aquellos detalles, que garanticen el correcto desarrollo de nuestros proyectos.

 

Revisa nuestros proyectos:

Residencial Recoleta: https://www.alferza.pe/proyecto/residencial-recoleta

Residencial Castilla: https://www.alferza.pe/proyecto/residencial-castilla



23/08/2022 - Alferza Desarrolladora Inmobiliaria Escrito por: Ing. Edgar Machaca